Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. Zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu obejmuje także wkład budowlany. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Nabywca spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu staje się członkiem spółdzielni.
Podobnie jak przy umowie sprzedaży nieruchomości umowa sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu może być też poprzedzona umową przedwstępną, w drodze której strony zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży na określonych warunkach i w określonym terminie. Zazwyczaj przedwstępna umowa sprzedaży zawierana jest w sytuacji, gdy strony są zgodne co do dokonania transakcji, jednakże konieczne jest jeszcze pozyskanie niezbędnych do zawarcia umowy sprzedaży dokumentów lub sfinalizowanie formalności związanych z pozyskiwanym finansowaniem transakcji.